Zeer goed gelegen landhuis villa in het pittoreske Mullem Mullem, Vaddenhoek 99
€ 1.295.000
Deze recent gebouwde landhuis villa is gelegen op een steenworp van het pittoreske Mullem en ligt aan de poort van de Vlaamse Ardennen.
Het perceel van 1524 m2 werd aangelegd met talrijke fruitbomen en sierplanten, een ruime oprit met imposante poort en een uitnodigend houten bijgebouw dat dienst doet als carport en poolhouse.
Aan de zuidkant van het perceel vinden we het zwembad met een terras om u tegen te zeggen. Deels badend in volle zon palend aan keuken en orangerie, deels overdekt voor de killere lente -en herfstavonden met een prachtige open haard.
Dit alles gedomineerd door een kloeke landhuis-villa met oog voor detail en afgewerkt door en voor epicuristen.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan de master-slaapkamer haar eigen dressing en badkamer heeft. De 2 andere kamers hebben een eigen douche kamer.
Op het gelijkvloers is er een heel ruim salon met aansluitend de eetkamer en ruime leefkeuken, keukenberging en wasplaats.
Via een prachtige orangerie komt men in de carport met op de verdieping een zolderruimte die kan dienst doen als atelier, etc ...
Uitzonderlijke villa op een uitzonderlijk locatie. Op 5 min van Oudenaarde centrum en op 20 min van Gent centrum.
Het perceel van 1524 m2 werd aangelegd met talrijke fruitbomen en sierplanten, een ruime oprit met imposante poort en een uitnodigend houten bijgebouw dat dienst doet als carport en poolhouse.
Aan de zuidkant van het perceel vinden we het zwembad met een terras om u tegen te zeggen. Deels badend in volle zon palend aan keuken en orangerie, deels overdekt voor de killere lente -en herfstavonden met een prachtige open haard.
Dit alles gedomineerd door een kloeke landhuis-villa met oog voor detail en afgewerkt door en voor epicuristen.
Er zijn 3 slaapkamers waarvan de master-slaapkamer haar eigen dressing en badkamer heeft. De 2 andere kamers hebben een eigen douche kamer.
Op het gelijkvloers is er een heel ruim salon met aansluitend de eetkamer en ruime leefkeuken, keukenberging en wasplaats.
Via een prachtige orangerie komt men in de carport met op de verdieping een zolderruimte die kan dienst doen als atelier, etc ...
Uitzonderlijke villa op een uitzonderlijk locatie. Op 5 min van Oudenaarde centrum en op 20 min van Gent centrum.
| Inkom | 1 |
|---|---|
| Carport | 2 |
| Parkeerplaats | 4 |
| Salon | 1 (45m2) |
| Eetkamer | 1 (25.37m2) |
| Keuken | 1 (28.61m2) |
| Wasplaats | 1 (6.5m2) |
| Berging | 1 (2.77m2) |
| Open haard | 2 |
| Toilet | 2 |
| Slaapkamer | 3 |
| Badkamer | 3 |
| Dressing | 1 |
| Overdekt terras | 1 (20m2) |
| Zwembad | 1 (36m2) |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
|---|---|
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| EPC referentie nummer | 20230517-0002894891-RES |
| EPC label | epc_B |
| EPC waarde | 153 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Type asbest | Nee |
| Keuringsattest conform | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Oppervlakte gelijkvloers | 173 |
| Oppervlakte 1e verdieping | 117 |
| Beschikbaarheid | Bij het verlijden van de notariële akte |
|---|---|
| Bebouwing | Open |
| Huidige staat | Luxe afwerking |
| Bouwjaar | 2009 |
| Richting tuin | Zuid |
| Dak | Zadeldak |
|---|---|
| Raamwerk | Hout |
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
| Loodgieter | Regenwater 12500 L |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Ja |
| EPC certificaat | Ja |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Niet-geïndexeerd ki | € 1231 |
|---|