Bedrijfspand met woning en loods. Spiere-Helkijn, Ijzeren Bareel 40
€ 785.000
Op een strategische locatie in de industriezone van Spiere-Helkijn bevindt zich dit veelzijdige pand, bestaande uit een woning met een ruime loods.
Het geheel werd volledig gerenoveerd in 2023 en biedt een ideale opportuniteit voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken op één locatie.
De loods beschikt over twee ruime inrijpoorten, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor voertuigen, leveringen en goederen.
Daarnaast zijn er aan de straatzijde voldoende parkeermogelijkheden voor cliënteel en bezoekers.
Troeven van het pand :
- Gelegen in de industriezone van Spiere-Helkijn ;
- Combinatie van woning en bedrijfsruimte/loods ;
- Loods van +/- 717 m² met twee inrijpoorten ;
- Ruime mogelijkheden voor opslag, atelier of bedrijfsactiviteiten
- Volledig gerenoveerd in 2023 ;
- Voldoende parkeergelegenheid voor cliënteel aan de straatzijde ;
- Goed bereikbare ligging.
Een veelzijdig en instapklaar pand met heel wat potentieel voor wie wonen en ondernemen wil combineren.
Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of stuur een mail naar christophe@immotion.be.
| Inkom | 1 |
|---|---|
| Woonkamer | 1 |
| Bureau | 1 |
| Keuken | 1 |
| Toilet | 2 |
| Badkamer | 1 |
| Kelder | 1 |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer | 3 |
| Garage | 1 (26m2) |
| Magazijn |
1
(717m2)
Magazijn met 2 inrijpoorten |
| Parkeerplaats |
1
Parkeerfaciliteiten voor cliënteel aan de straatzijde |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Nee |
| EPC referentie nummer | 20260811-0003931314-RES-1 |
| EPC label | epc_C |
| EPC waarde | 273 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Industriegebied |
| Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Renovatieverplichting | Neen |
| Watergevoelig openruimtegebied | Nee |
| Beschikbaarheid | Vanaf het verlijden van de akte |
|---|---|
| Huidige staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Raamwerk | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Nee |
| EPC certificaat | Ja |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Niet-geïndexeerd ki | € 2224 |
|---|