246m2 1.161m2 1 3 1 50m2

Christophe Caesemaeker

+32 497413737

christophe@immotion.be
Plan een afspraak
Christophe Caesemaeker

Unieke loft met stadstuin Kortrijk, Burgemeester Felix de Bethunelaan 17A

€ 885.000

Te koop in het hart van Kortrijk 

Een uitzonderlijke loft in een oud fabriekspand die luxe, karakter en privacy moeiteloos combineert.
Deze unieke eigendom bevindt zich achter een discrete inrijpoort en wordt volledig omringd door een prachtige, ommuurde tuin met een ruim zonneterras, een sierlijke vijver en een praktische tuinberging.
Een ware oase van rust midden in de stad.

Binnenin valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op dankzij de grote raampartijen.
De ruime leefruimte sluit naadloos aan op het terras en vormt samen met de open, volledig ingerichte keuken een harmonieus en uitnodigend geheel.
De loft beschikt over twee grote slaapkamers met terras en een stijlvolle badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche.
Een derde kleinere slaapkamer is ingericht als dressing.

Ondergronds schuilt nog een extra troef : een volledige kelder verdieping met onder meer een gezellige mancave, een wijnkelder, een praktische wasplaats, berging en extra sanitair.

De woning beschikt bovendien over een private garage en bijkomende parkeerplaatsen, tot 4 wagens, wat het comfort compleet maakt.

Deze loft is de perfecte match voor wie op zoek is naar iets unieks – een karaktervolle woonplek met veel lichtinval, ruimte en verfijning, verscholen in een rustige en toch centrale omgeving van Kortrijk.
Inkom 1
Toilet 1
Woonkamer 1
Keuken 2
bibliotheek 1
+ bureau
Terras 50m2
Balkon 1
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Kelder 1
Volledig onderkelderd : mancave, wasplaats, 2x berging, berging, wijnkelder, sanitair met toilet
Berging 1
Tuin 1
Volledig ommuurde tuin
Vijver 1
Tuinberging 1
Garage 1
Parkeerplaats 4
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningJa
EPC referentie nummer20210525-0002398779-RES-1
EPC labelepc_C
EPC waarde289
Beschermd erfgoedNee
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
Recht van voorkoopNee
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtredingNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Keuringsattest conformNee
Keuringsattest asbestNiet-destructieve asbestinventaris
G-scoreB
P-scoreB
RenovatieverplichtingNeen
Watergevoelig openruimtegebiedNee
Watergevoelig openruimtegebied geldigheidsdatum1900-01-01 00:00:00
Aanvulling (Sub)typeLuxueus
BeschikbaarheidBij het verlijden van de notariële akte
BebouwingHalfopen
Huidige staatInstapklaar
Bouwjaar1946
Richting tuinNoordoost
RaamwerkPVC
BeglazingDubbele
VerwarmingAardgas
Keuringsattest elektriciteitJa
Keuringsattest elektriciteit conformJa
EPC certificaatJa
Huisdieren toegelatenJa
Niet-geïndexeerd ki€ 1368
Gemeenschappelijke kosten€ 592

Christophe Caesemaeker

+32 497413737

christophe@immotion.be
Contacteer Christophe
Christophe Caesemaeker