200m2 70m2

Christophe Caesemaeker

+32 497413737

christophe@immotion.be
Plan een afspraak
Christophe Caesemaeker

Unieke stadswoning met twee vergunde appartementen Kortrijk, Heilige-Geeststraat 6

€ 485.000

Deze vergunde opbrengsteigendom bestaat uit twee volwaardige appartementen, gelegen in een hoekwoning in het centrum van Kortrijk.

Beide wooneenheden zullen beschikbaar zijn bij de akte, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor :
- investeerders die onmiddellijk willen verhuren;
- kopers die zelf één appartement willen betrekken en het andere willen verhuren, of die kiezen voor kangoeroewonen of co-housing.

Dankzij het hoekkarakter genieten beide appartementen van een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.
Beide appartementen zijn instapklaar en afgewerkt met maatmeubilair. 

Appartement 1 (gelijkvloers en eerste verdieping) : inkomhal, toilet, woonkamer met open keuken, salon, bureau sous-terrain, kelder, slaapkamer, slaaphoek, badkamer, wasplaats en terras.
Appartement 2 (tweede en derde verdieping) : inkomhal, woonkamer, slaapkamer, berging/wasplaats, badkamer en keuken met een zeer ruim en zonnig dakterras.

Troeven:
- Centrumligging: Grote Markt, winkels, station, horeca en de verlaagde Leieboorden op wandelafstand ;
- Vergund als twee afzonderlijke wooneenheden met aparte inkom/brievenbus ;
- appartement van 121 en 80 m²  = totaal circa 200 m² bewoonbare oppervlakte + terrassen ;
- Hoekwoning met extra licht en uitstraling ;
- Beide appartementen vrij bij akte ;
- Flexibel gebruik : investering of eigen bewoning.

Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe via het nummer 0497 41 37 37
of per e-mail via christophe@immotion.be.
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningJa
EPC referentie nummer20251022-0003715700-RES-1
EPC labelepc_D
EPC waarde302
Beschermd erfgoedNee
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
Recht van voorkoopNee
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtredingNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Keuringsattest conformNee
Keuringsattest asbestNiet-destructieve asbestinventaris
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingNeen
Watergevoelig openruimtegebiedNee
Watergevoelig openruimtegebied geldigheidsdatum1900-01-01 00:00:00
BeschikbaarheidVanaf het verlijden van de notariële akte
Huidige staatInstapklaar
Bouwjaar1954
Renovatiejaar2010
RaamwerkHout
BeglazingDubbele
VerwarmingElektriciteit
Keuringsattest elektriciteitJa
Keuringsattest elektriciteit conformJa
EPC certificaatJa
Niet-geïndexeerd ki€ 1087

Christophe Caesemaeker

+32 497413737

christophe@immotion.be
Contacteer Christophe
Christophe Caesemaeker