Authentieke villa met werk- of hobbyruimte in Marke Marke, Pottelberg 161
€ 849.000
Zoekt u een woning waar ruimte én mogelijkheden samenkomen? Dan is deze karaktervolle villa op 1.251 m² in Marke wat u nodig hebt. Ideaal voor wie groots wil wonen en tegelijk werk, hobby of zelfstandige activiteit wil combineren.
Zoekt u een woning waar ruimte én mogelijkheden samenkomen? Dan is deze karaktervolle villa op 1.251 m² in Marke wat u nodig hebt. Ideaal voor wie groots wil wonen en tegelijk werk, hobby of zelfstandige activiteit wil combineren.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit:
Een inkom die overloopt in een ruime traphal,
Gastentoilet,
Bureau,
Gezellige living met open haard en zicht op de tuin,
Volledig uitgeruste leefkeuken,
Inpandige garage,
Kantoor/bureel met eigen inkom en sanitair.
Achterliggend, een atelier/magazijn of hobbyruimte (ca. 170 m²) en een groot garagegebouw (ca. 145 m²), beiden bereikbaar vanuit de woning en via de oprit.
Op de verdieping bevinden zich:
Een nachthal met apart toilet,
4 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten,
Badkamer,
Polyvalente kamer (hobby, fitness, bureau...),
Praktische zolder.
De woning beschikt bovendien over een kelderverdieping, ideaal voor extra bergruimte.
Buiten is het aangenaam vertoeven op het aangelegde terras met zicht op de tuin. Achter de poort schuilt een grote afgesloten oprit met parkeerruimte voor meerdere wagens.
Grijp deze kans om een stevige villa met tal van mogelijkheden te ontdekken.
Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie, aarzel niet om contact op te nemen met Vincent: 0475 29 05 13 - vincent@immotion.be
| Inkomhal |
1
Inkom die overloopt in een grote traphal. Toegang tot bureau, gastentoilet, keuken en living. |
|---|---|
| Bureau |
1
Vlak aan de inkom |
| Toilet |
3
Gastentoilet op het gelijkvloers, toilet thv het bureel gelijkvloers, apart toilet 1ste verdieping |
| Woonkamer |
1
Voorzien van ingemaakte kasten (bar, TV), met open haard en zicht op de tuin |
| Keuken |
1
Volledig geïnstalleerd met eetplaats |
| Kelder |
1
Kelderverdieping met verschillende kelders (wijn, verwarming, stockage) en verbinding naar de tuin |
| Garage |
1
Inpandige garage |
| Dienstenhal |
1
Afzonderlijke inkomhal aan de zijkant van woning, ideaal voor werkdoeleinden |
| Kantoor |
1
Toegankelijk vanuit woning maar ook via eigen inkom |
| Atelier |
2
Werkruimte, garages, hobbyruimte, ... |
| Nachthal | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Slaapkamer |
4
Ruime slaapkamers met kasten |
| Polyvalente ruimte |
1
Bijkomend bureel, speelkamer, hobbyruimte, ... |
| Zolder | 1 |
| Terras | 0m2 |
| Tuin | 1 |
| Oprit | 1 |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| EPB referentie nummer | 20241105-0003434620-RES-1 |
| EPC label | epc_F |
| EPC waarde | 854 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Keuringsattest conform | Nee |
| Keuringsattest asbest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Watergevoelig openruimtegebied | Nee |
| Watergevoelig openruimtegebied geldigheidsdatum | 1900-01-01 00:00:00 |
| Beschikbaarheid | Bij akte na betaling |
|---|---|
| Bebouwing | Open |
| Huidige staat | Te renoveren |
| Bouwjaar | 1957 |
| Richting tuin | Zuid |
| Raamwerk | PVC Overwegend PVC, enkele ramen en deuren in hout |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
| Loodgieter | Regenwater |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Nee |
| EPC certificaat | Ja |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Breedte grond | 23 |
| Breedte huis | 15 |
| Niet-geïndexeerd ki | € 3081 |
|---|
| EPC |
|
|---|