393m2 934m2 3 3 1

Christophe Caesemaeker

+32 497413737

christophe@immotion.be

Plan een afspraak

Christophe Caesemaeker

Unieke burgerwoning met bijgebouw en tuin Aalbeke, Lauwsestraat 26

€ 745.000

Een unieke en ruime burgerwoning met bijgebouw, gelegen nabij Aalbeke centrum.
Deze gezinswoning, gebouwd in 1984 met kwalitatieve materialen en in goede staat, biedt een combinatie van comfort, ruimte en praktische troeven.
Bij het betreden van de woning komt men binnen in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet.
De lichtrijke en gezellige woonkamer is voorzien van een open haard. Aansluitend bevindt een tweede woonkamer met ingerichte keuken, eetplaats en een terras.
Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats/berging met extra zolder en een kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met zowel een douche als een ligbad.
De woning beschikt daarnaast over een volwaardige ruime zolder die nog verder ingericht kan worden, wat extra mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of opslagruimte.
De woning is tevens voorzien van een alarm en 20 zonnepanelen.

Een grote troef van deze eigendom is het bijgebouw van +/- 100 m2 met overdekt terras, dat bestaat uit drie afgesloten garages voorzien van een uitweg.
Twee garages hebben een uitweg naar de Lauwsestraat, terwijl de derde garage bereikbaar is via de oprit vanuit de Aalbekekerkstraat.
Tevens is er nog een ruime zolder van +/- 80 m2. De woning beschikt bovendien over een afgesloten en aangename tuin.

Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning met extra opslag- en parkeermogelijkheden.

Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37
of stuur een mail naar christophe@immotion.be.
Inkom 1
Vestiaire 1
Toilet 3
Woonkamer 1
Keuken 1
Kelder 1
Berging 1
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Zolder 3
Garage 3
Bijgebouw van +/- 100 m2 bestaande uit drie garages en een ruime zolder
Tuin 1
VerkavelingsvergunningNee
BouwvergunningJa
EPC referentie nummer20250307-0003540254-RES-1
EPC labelepc_B
EPC waarde129
Beschermd erfgoedNee
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
Recht van voorkoopNee
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtredingNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Keuringsattest conformNee
Keuringsattest asbestNiet-destructieve asbestinventaris
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingNeen
Watergevoelig openruimtegebiedNee
Watergevoelig openruimtegebied geldigheidsdatum1900-01-01 00:00:00
BeschikbaarheidBij het verlijden van de notariële akte
BebouwingGesloten
Huidige staatInstapklaar
Bouwjaar1984
Richting tuinNoordwest
RaamwerkHout
BeglazingDubbele
VerwarmingAardgas
Keuringsattest elektriciteitJa
Keuringsattest elektriciteit conformNee
EPC certificaatJa
Huisdieren toegelatenJa
Niet-geïndexeerd ki€ 977

Christophe Caesemaeker

+32 497413737

christophe@immotion.be

Contacteer Christophe

Christophe Caesemaeker