321m2 540m2 4 1

Vincent Van Vlierberghe

+32 475290513

vincent@immotion.be

Contacteer Vincent

Vincent Van Vlierberghe

Te koop: Instapklare woning met kantoorruimte in hartje Zwevegem Zwevegem, Avelgemstraat 68C

€ 565.000

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een volledig ingerichte kantoorruimte ?
Deze prachtige woning, centraal gelegen in Zwevegem, biedt de perfecte combinatie van wonen en werken onder één dak.

Belangrijkste kenmerken:

- Perfect instapklare woning: U hoeft enkel uw koffers te pakken!
- Kantoorruimte op het gelijkvloers: Volledig ingericht met een 6-tal werkposten en een afzonderlijk bureau. Ideaal voor thuiswerk of een professionele praktijk aan huis.
- Ruime leefruimte: De woonverdiepingen bieden een grote, lichtrijke leefruimte met een gezellige open haard en een prachtige open keuken.
- 4 ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.
- Luxe badkamer: Comfortabele en ruime badkamer met alle moderne voorzieningen.
- Ruim zonneterras en tuin: Geniet van een groot zonneterras met directe verbinding naar de zonnige, goed onderhouden tuin met ook achteraan een uitweg. Een oase van rust!
- Parkeermogelijkheden: Voldoende parkeerplaats voor de woning en een dubbele carport die uitkomt in een afgesloten fietsenberging.

Deze unieke woning combineert functionaliteit, comfort en een ideale ligging in het hart van Zwevegem, dicht bij alle belangrijke voorzieningen en met goede verbindingsmogelijkheden.

Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging:
Vincent Van Vlierberghe
+32 475 29 05 13 
Vincent@immotion.be  
www.immotion.be
Kantoor 1  (110m2)
landschapsbureaus, sanitair, kitchenette, bureel, vergaderzaal
Kelder 1  (13m2)
Inkomhal 1  (16m2)
Toilet 3
1 per verdieping voor de woning - het kantoor heeft zijn eigen toilet en is hier niet in meegerekend
Woonkamer 1  (40m2)
Eetkamer 1  (15m2)
Keuken 1  (12m2)
Volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen
Berging 1
Berging aansluitend aan de keuken
Nachthal 1  (8m2)
Badkamer 1  (10m2)
2 wastafels, inbouwkasten, luxe douche
Slaapkamer 4
Terras 37.5m2
Gelijkvloers terras en terras op de 1ste verdieping aan de woonkamer
Tuin 1  (120m2)
Met uitweg
Tuinberging 1  (9m2)
Tuinhuis 1  (14m2)
deels tuinhuis, deels sauna
Carport 1  (22m2)
Met laadpaal
Oprit 1  (150m2)
Oprit met plaats om meerdere wagens te parkeren
VerkavelingsvergunningNee
Stedenbouwkundige vergunning verkregenNee
BouwvergunningJa
EPC referentie nummer20240318-0003137544-RES-1
EPC labelepc_C
EPC waarde211
Beschermd erfgoedNee
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
Recht van voorkoopNee
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtredingNee
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Keuringsattest conformNee
Keuringsattest asbestNiet-destructieve asbestinventaris
G-scoreA
P-scoreA
RenovatieverplichtingNeen
Watergevoelig openruimtegebied geldigheidsdatum1900-01-01 00:00:00
Oppervlakte gelijkvloers120
BeschikbaarheidBij het verlijden van de notariële akte
BebouwingHalfopen
Huidige staatInstapklaar
Bouwjaar1992
Renovatiejaar2017
Richting tuinZuidwest
RaamwerkAluminium
Verwarming
de woning en kantoren op stookolie en de kantoren eveneens met warmtepomp
Elektriciteit
4565 Wp aan zonnepanelen
Sanitair
warm water boiler van 160l
KeukenHyper-geïnstalleerd
Keuringsattest elektriciteitJa
Keuringsattest elektriciteit conformJa
EPC certificaatJa
Huisdieren toegelatenJa
Breedte grond13
Breedte huis7
Niet-geïndexeerd ki€ 1470

Vincent Van Vlierberghe

+32 475290513

vincent@immotion.be

Contacteer Vincent

Christophe Caesemaeker