Verrassend ruime villa in het groen te Kortrijk Kortrijk, Burgemeester Pyckestraat 65
€ 590.000
Van het bouwjaar 1957 (renovatie 2000) is deze villa - koploper van de pijpekop Burgemeester Pyckestraat - gebouwd door en voor Koramic, een begrip voor degelijke bouw.
Genesteld in een groene stadstuin geniet deze woning van een mooi evenwicht tussen perceelsoppervlakte (505m²) en bewoonbare oppervlakte (ca.360m²).
Op een triple A-ligging, en met heel wat mogelijkheden bekoort dit huis menigeen.
De lichtrijke living met aanhorende eetplaats is smaakvol ingericht met wandkasten, lambriseringen, visgraatparket, open haard en kijkt op het groen van de voor- en achtertuin. Via het schuifraam aan de zuidkant is een mooi zitterras met daarrond tuin. De keuken met bijkeuken geeft eveneens uit op het terras en de tuin. Een diepe garage en kelders zijn bereikbaar via de bijkeuken.
Op de eerste (halve) verdieping komt men tot de privatieve studio met open haard en uitgevend op een groot dakterras (boven de garage). Van hieruit kan men ook naar de tuin afdalen. Mogelijks kan hier hetzij een privatieve praktijk ingericht worden hetzij aan co-housing gedacht worden.
Verder op de nachthal zijn twee ruime slaapkamers met eigen ruime badkamer. Een kleinere badkamer en toilet op de nachthal zijn goed voor de twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Een (vijfde) sas-kamertje leidt naar de bergzolder.
Na een goede renovatie met behoud van zeer degelijke elementen, krijgt dit huis alle glans dat het verdient op deze poolposition. Een niet te missen kans.
Voor info of afspraak contacteer Nathalie 0476 / 599220
Genesteld in een groene stadstuin geniet deze woning van een mooi evenwicht tussen perceelsoppervlakte (505m²) en bewoonbare oppervlakte (ca.360m²).
Op een triple A-ligging, en met heel wat mogelijkheden bekoort dit huis menigeen.
De lichtrijke living met aanhorende eetplaats is smaakvol ingericht met wandkasten, lambriseringen, visgraatparket, open haard en kijkt op het groen van de voor- en achtertuin. Via het schuifraam aan de zuidkant is een mooi zitterras met daarrond tuin. De keuken met bijkeuken geeft eveneens uit op het terras en de tuin. Een diepe garage en kelders zijn bereikbaar via de bijkeuken.
Op de eerste (halve) verdieping komt men tot de privatieve studio met open haard en uitgevend op een groot dakterras (boven de garage). Van hieruit kan men ook naar de tuin afdalen. Mogelijks kan hier hetzij een privatieve praktijk ingericht worden hetzij aan co-housing gedacht worden.
Verder op de nachthal zijn twee ruime slaapkamers met eigen ruime badkamer. Een kleinere badkamer en toilet op de nachthal zijn goed voor de twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Een (vijfde) sas-kamertje leidt naar de bergzolder.
Na een goede renovatie met behoud van zeer degelijke elementen, krijgt dit huis alle glans dat het verdient op deze poolposition. Een niet te missen kans.
Voor info of afspraak contacteer Nathalie 0476 / 599220
Inkomhal | 1 |
---|---|
Keuken | 1 |
Bijkeuken | 1 |
Eetkamer | 1 |
Woonkamer | 1 |
Open haard | 1 |
Tuin | 1 |
extra terras | 1 |
Traphal | 1 |
STUDIO | 1 |
Dakterras | 1 |
Slaapkamer | 4 |
Badkamer | 2 |
Douche | 2 |
Balkon | 1 |
Toilet | 5 |
Kelder | 1 |
CV ruimte | 1 |
Wijnkelder | 1 |
Garage | 1 |
Oprit | 1 |
Parkeerplaats | 1 |
Zolder | 1 |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
EPC referentie nummer | 20221027-0002699452-RES-1 |
EPC label | epc_F |
EPC waarde | 537 |
Beschermd erfgoed | Nee |
Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
Recht van voorkoop | Nee |
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Asbest inventaris | Nee |
Keuringsattest conform | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Renovatieverplichting | Ja |
Beschikbaarheid | bij akte |
---|---|
Bebouwing | Halfopen |
Huidige staat | Grote opknapbeurt |
Bouwjaar | 1957 |
Renovatiejaar | 2000 |
Richting tuin | Zuid |
Raamwerk | Hout |
---|---|
Verwarming | Aardgas |
Keuringsattest elektriciteit conform | Nee |
EPC certificaat | Ja |