Ruime villa met zwembad op uitgelezen locatie
Prijs op aanvraag
Deze woning belichaamt het perfecte evenwicht tussen perceeloppervlakte (1255m²) en bewoonbare oppervlakte (450m² garage exclusief). Strategisch gelegen in een residentiële groene buurt nabij de Leieboorden, geniet zij zowel van de rust als van de troef nabij alle invalswegen en stadsfaciliteiten te zijn.
De ruime living met aansluitende eetplaats geven uit op de even ruime terrassen. De living en eetplaats zijn respectievelijk uitgerust met vuurhaard, maatmeubilair, en lambriseringen. De beleving van seizoenen het hele jaar door is geen loos begrip, dankzij de (inbraakvrije) schuiframen. Een hyper geïnstalleerde keuken met lakkasten geeft eveneens uit op het terras en is via een bijkeuken met inkomhal verbonden.
Enkele treden hogerop leidt de overloop naar een bureel ruimte, en naar de slaapkamers: een master bedroom met eigen dressing, en volledig uitgeruste badkamer en twee slaapkamers met een te delen badkamer en toilet op de nachtgang. Slaapkamers hebben alle een balkon, en zijn met elektrische rolluiken uitgerust.
Nog enkele treden hogerop komt men in de voormalige showroom, heden tot genotvolle home-cinema verbouwd. De raampartijen geven zicht op de tuin, en toegang tot een panoramisch terras.
De puik aangelegde en onderhouden tuin heeft een overloop zwembad en de terrassen zijn uitgerust met elektrische zonneluifels, terrasverwarmers en een ingebouwde barbecue.
Kelderruimtes, een ontspanningsruimte en een dubbele garage vervolledigen de woning.
In vier woorden: licht-ruimte-uitstraling en comfort
Voor info en / of afspraak bel Nathalie 0476/599220.
De ruime living met aansluitende eetplaats geven uit op de even ruime terrassen. De living en eetplaats zijn respectievelijk uitgerust met vuurhaard, maatmeubilair, en lambriseringen. De beleving van seizoenen het hele jaar door is geen loos begrip, dankzij de (inbraakvrije) schuiframen. Een hyper geïnstalleerde keuken met lakkasten geeft eveneens uit op het terras en is via een bijkeuken met inkomhal verbonden.
Enkele treden hogerop leidt de overloop naar een bureel ruimte, en naar de slaapkamers: een master bedroom met eigen dressing, en volledig uitgeruste badkamer en twee slaapkamers met een te delen badkamer en toilet op de nachtgang. Slaapkamers hebben alle een balkon, en zijn met elektrische rolluiken uitgerust.
Nog enkele treden hogerop komt men in de voormalige showroom, heden tot genotvolle home-cinema verbouwd. De raampartijen geven zicht op de tuin, en toegang tot een panoramisch terras.
De puik aangelegde en onderhouden tuin heeft een overloop zwembad en de terrassen zijn uitgerust met elektrische zonneluifels, terrasverwarmers en een ingebouwde barbecue.
Kelderruimtes, een ontspanningsruimte en een dubbele garage vervolledigen de woning.
In vier woorden: licht-ruimte-uitstraling en comfort
Voor info en / of afspraak bel Nathalie 0476/599220.
| Inkomhal | 1 |
|---|---|
| Eetkamer | 1 |
| Salon | 1 |
| Open haard | 1 |
| Overdekt terras |
1
verwarmd overdekt terras voor living en eetplaats |
| extra terras |
1
extensie van overdekt terras voor keuken, eetplaats, living |
| Keuken |
1
full equiped keuken, witte lakkasten, veel bergruimte |
| Nachthal | 1 |
| Slaapkamer |
4
vierde slaapkamer is heden als bureel ingericht; drie van vier kamers uitgerust met ingemaakte kasten |
| Dressing |
1
bij masterbedroom hoort - naast de ingemaakte kasten in kamer - een dressing |
| Badkamer | 2 |
| Toilet | 3 |
| Video/Cinema/TV kamer |
1
op verdieping is voormalige showroom als home cinema ingericht; evengoed voor uitoefenen beroep mogelijk; |
| Dakterras |
1
in verlengde van ruime home cinema een groot dakterras |
| Wasplaats |
1
op niveau van garage was- en strijkkamer, waar ook pool technieken zijn |
| Garage |
1
dubbele garage |
| CV ruimte |
1
centrale verwarming brander op gas |
| Kelder |
1
op niveau van garage een extra hobby ruimte |
| Wijnkelder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Tuinhuis |
2
2 identieke huisjes ingericht als poolhouse met sanitaire voorziening |
| Zwembad | 1 |
| Vijver |
1
waterpartij in het verlengde van het zwembad |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
|---|---|
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| EPC referentie nummer | 20220529-0002612828-RES-1 |
| EPC label | epc_F |
| EPC waarde | 501 |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Afgebakende oeverzone | selecteer |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Type asbest | Nee |
| Keuringsattest conform | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Aanvulling (Sub)type | Luxueus |
| Beschikbaarheid | bij akte |
|---|---|
| Bebouwing | Open |
| Huidige staat | Instapklaar |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 1997 |
| Richting tuin | Zuid |
| Dak | Plat dak |
|---|---|
| Raamwerk | Hout |
| Beglazing | Dubbele |
| Verwarming | Aardgas |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Keuringsattest elektriciteit conform | Nee |
| EPC certificaat | Ja |